中新经纬11月13日电 “中指征询院”公众号13日音讯，在9月底以来“一揽子”策略援救下，重心城市10月二手房成交量回升显然，价钱亦出现止跌迹象。
字据中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年10月，百城二手住宅均价环比下降0.60%，跌幅较上月收窄0.10个百分点；同比下降7.27%。10月，十大城市二手住宅均价环比下降0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点；同比下降7.51%。
具体来看，二手房价钱环比跌幅除杭州较上月基本执平外，十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄显然，均在0.7个百分点以上，北京、武汉、重庆收窄0.5-0.7个百分点之间，广州、天津收窄0.2-0.3个百分点。
北京：二手房成交套数创前年4月以来新高，价钱环比跌幅收窄显然
成交方面，10月，北京二手住宅成交17367套，环比增长30.8%，同比增长63.0%，成交套数创前年4月以来新高；1-10月累计成交较前年同时增长4.2%。价钱方面，10月，北京二手住宅价钱环比下降0.29%，较上月收窄0.64个百分点。9月底以来，楼市策略利好频出，市集信心有所收复，购房者置业意愿显然改善，楼市“银十”成色齐全。
上海：二手房成交冲破2万套，同环比增长显然
成交方面，在929“沪七条”策略激动下，10月，上海二手住宅成交21779套，环比增长56.2%，同比增长70.0%，1-10月累计成交较前年同时增长10.0%。价钱方面，10月，上海二手住宅价钱环比下降0.10%，较上月收窄0.70个百分点。
广州：新政带动市集信心诞生，价钱环比跌幅执续收窄
10月，广州二手住宅价钱环比下降0.26%，跌幅较上月收窄0.28个百分点。9月底，广州全面取消住房限购策略，是本轮策略援救力度最大的一线城市。受新政利好带动，10月广州二手房市集成交活跃度显然回升，二手住宅价钱下降幅度执续收窄。跟着市集信心执续诞生，展望11月广州二手房市集热度将有望延续。
深圳：二手房成交套数同比翻番，创2021年4月以来新高
成交方面，10月，深圳二手住宅成交套数6118套，环比增长91.7%，同比增长120.5%，创2021年4月以来新高；1-10月累计同比增长50.6%。价钱方面，10月，深圳二手住宅价钱环比下降0.05%，较上月收窄0.78个百分点。“9.29”新政出台以来，市集执续升温，二手房成交量大幅增长，市集信心执续收复。短期内展望新政将执续显效，11月深圳二手房市集展望仍将保执较高活跃度。
杭州：“以价换量”延续，二手房成交同环比增幅均在7成傍边
成交方面，10月杭州二手住宅成交7696套，环比增长74.8%，同比增长68.1%，1-10月累计同比增长25.6%。价钱方面，10月杭州二手住宅价钱环比下降0.65%，跌幅与上月基本执平。杭州二手房市集在履历汇集两个月降温之后，10月在“新杭五条”等策略援救下热度讲究，成交范畴环比增长超七成，但市集仍延续“以价换量”态势，二手房价钱络续下行。
南京：受滞后影响，二手房网签成交环比下降
成交方面，10月，南京二手住宅成交6512套，环比下降10.8%，同比下降8.2%，1-10月累计同比下降5.3%。价钱方面，10月南京二手住宅价钱环比下降1.00%，跌幅较上月小幅收窄。9月底以来，在多项利好策略加执下，南京10月二手房带看量和及时成交量有显然增长，但受网签滞后影响，网签成交数据尚未有显然体现。
武汉：二手住宅价钱环比跌幅汇集3个月收窄
10月，武汉二手住宅价钱环比下降0.66%，跌幅较上月收窄0.49个百分点，汇集3个月环比跌幅收窄。9月底中央和武汉一揽子策略出台，激动10月二手房市集升温。短期来看，商酌网签数据的滞后性，展望网签成交活跃度将延续至11月上半月。
成皆：10月二手房成交回温显然，价钱环比跌幅收窄
成交方面，10月，成皆二手住宅成交19803套，环比增长30.2%，同比增长4.7%，1-10月累计同比下降5.4%。价钱方面，10月，成皆二手住宅价钱环比下降0.20%，跌幅较上月收窄0.34个百分点。跟着一揽子利好策略的执续发酵，市集信心执续收复，11月，展望成皆二手房市集仍将防守一定热度。
重庆(主城区)：10月二手住宅价钱环比跌幅收窄
10月，重庆主城九区二手住宅价钱为11920元/平素米，环比下降0.22%，跌幅较9月收窄0.45个百分点；同比下降8.99%，跌幅较9月收窄0.43个百分点，市集预期有所诞生。但短期二手房分流仍将受新址分流影响，后续执续性尚需不雅察。
天津：新政后市集热沈擢升，二手房议价空间减弱
10月，天津二手住宅价钱环比下降0.50%，跌幅较上月收窄0.21个百分点。10月16日天津发布新政，铲除了外地东谈主市内六区购房的狂妄，新政发布后，天津二手房市集发达活跃，二手房议价空间减弱。
中指征询院称，中枢城市市集已初步泄露止跌回稳迹象。在一揽子策略激动下，房地产市集预期及购房者信心有所收复开云kaiyun.com，10月份楼市活跃度显然回升。短期来看，商酌网签数据的滞后性，展望网签成交活跃度将延续至11月上半月。当今，中枢城市市集量价已初步泄露止跌回稳迹象，若接下来能络续出台援救策略，安靖前期策略遣散，中枢城市或有望结束止跌回稳。(中新经纬APP)